Modello lettera recesso contratto di locazione per gravi motivi

La facoltà  di recesso dal contratto di affitto che la legge prevede che il conduttore e il locatore possono decidere di includere nel contratto di locazione èprevista anche nel caso in cui sussistono gravi motivi. In questo caso il conduttore ha facoltà  di recedere dal contratto a prescindere dal fatto che tale ipotesi sia o meno contemplata dal contratto stesso, fermo restando l’obbligo di fornire un preavviso di sei mesi, a meno che prima della scadenza di tale preavviso non subentri un nuovo conduttore.

Per gravi motivi si intendono degli accadimenti oggettivi non imputabili alla volontà  del conduttore e non prevedibili al momento della stipula del contratto.

Tali motivi devono necessariamente essere specificati nella lettera mediante la quale si comunica al locatore la decisione di recedere dal contratto di locazione, che ricordiamo dovrà  essere spedita mediante raccomandata con avviso di ricevimento. Di seguito un esempio di tale lettera.

FAC-SIMILE LETTERA RECESSO CONTRATTO DI LOCAZIONE PER GRAVI MOTIVI

Nome e cognome del conduttore

Via

Cap Città 

Spett. …

Via

Cap Città 

Oggetto: recesso anticipato dal contratto di locazione per gravi motivi

Gentile Sig./Sig.ra …
con la presente intendo comunicarLe l’intenzione di recedere anticipatamente dal contratto di locazione stipulato in data … e relativo all’immobile di sua proprietà  situato a … in via …, avvalendomi della facoltà  di recedere anticipatamente per gravi motivi secondo quanto previsto dell’art. 3 comma 6 della L. 431 del 09.12.1998.

I gravi motivi causa del recesso anticipato sono i seguenti: …

In forza dell’obbligo di preavviso imposto dalla legge, l’immobile Le verrà  riconsegnato libero da persone o cose una volta trascorsi sei mesi dalla ricezione della presente.

Cordiali saluti

Luogo e data

Firma

• Modulo recesso contratto di locazione