Con il Decreto del 5 aprile 2012, pubblicato in G.U. n. 85 dell’11 aprile 2012, sono stati aggiornati i coefficienti per determinare la base imponibile IMU 2012 degli immobili classificabili nella categoria “Dâ€, non censiti al Catasto, di proprietà delle imprese.
Come previsto negli anni passati per l’ICI, la base imponibile ai fini IMU per gli immobili di classe “D†ècosଠdeterminata, in base all’art. 5 del D. Lgs n. 504/92:
– Per i fabbricati iscritti in Catasto moltiplicando la rendita catastale rivalutata per uno specifico coefficiente (valore catastale);
– Per i fabbricati classificati come “Dâ€, non iscritti in Catasto, interamente posseduti da imprese e distintamente contabilizzabili, la base imponibile èil valore risultante dalle scritture contabili, al lordo delle quote di ammortamento, rivalutato per appositi indici annualmente aggiornati da uno specifico Decreto Ministeriale (valore contabile);
– Per i fabbricati non iscritti in Catasto, e diversi dai precedenti, la base imponibile ècalcolata con riferimento alla c. d. “rendita propostaâ€.
â–º CLASSIFICAZIONE CATASTALE IMMOBILI
Per gli immobili che rientrano nella seconda categoria, per i quali non èpossibile stimare una rendita certa non essendo iscritti in Catasto, la base imponibile IMU èdunque determinata individuando l’ammontare del costo di costruzione o d’acquisto, pi๠eventuali spese incrementative, cui va applicato il coefficiente corrispondente all’anno in cui èstata sostenuta la spesa.
â–º CALCOLO RENDITA CATASTALE IMMOBILE
Di seguito sono riportati i coefficienti aggiornati da utilizzare per calcolare l’IMU dovuta nel 2012: per l’anno 2012 = 1,03; per l’anno 2011 = 1,07; per l’anno 2010 = 1,09; per l’anno 2009 = 1,10; per l’anno 2008 = 1,14; per l’anno 2007 = 1,18; per l’anno 2006 = 1,21; per l’anno 2005 = 1,25; per l’anno 2004 = 1,32; l’anno 2003 = 1,36; per l’anno 2002 = 1,41; per l’anno 2001 = 1,45; per l’anno 2000 = 1,49; per l’anno 1999 = 1,52; per l’anno 1998 = 1,54; per l’anno 1997 = 1,58; per l’anno 1996 = 1,63; per l’anno 1995 = 1,68; per l’anno 1994 = 1,73; per l’anno 1993 = 1,76; per l’anno 1992 = 1,78; per l’anno 1991 = 1,81; per l’anno 1990 = 1,90; per l’anno 1989 = 1,99; per l’anno 1988 = 2,07; per l’anno 1987 = 2,25; per l’anno 1986 = 2,42; per l’anno 1985 = 2,59; per l’anno 1984 = 2,77; per l’anno 1983 = 2,94; per l’anno 1982 e anni precedenti = 3,11.
â–º CALCOLO IMU
Il valore ottenuto puಠessere utilizzato fino all’attribuzione di rendita certa da parte dell’Agenzia del Territorio. La determinazione della base imponibile illustrata non si applica agli immobili per i quali èstata richiesta la procedura automatica di classamento attraverso Docfa, che permette al contribuente di avanzare una proposta di rendita.