Accanto all’imposta sostitutiva, infatti, èstata prevista l’introduzione di un pesante sistema di sanzioni a carico di chi continuerà ad affittare in nero. In effetti, il livello di evasione nel campo delle locazioni èsorbitante: il nuovo sistema sanzionatorio dovrebbe perಠscoraggiare almeno una parte dei furbetti dell’affitto.
Infatti, èstabilito che chi verrà pescato con le mani nel sacco, subirà una sanzione amministrativa fra 516,46 e 2.065,86 euro in caso di affitto non dichiarato e/o non registrato, e sanzioni molto maggiori nel caso, frequente e insidioso, di affitto dichiarato ma per un canone inferiore a quello reale. In questo secondo caso, infatti, il locatore dovrà pagare una multa fra il 200 e il 400% dell’imposta evasa.
E non solo: sono soppresse, per questa tipologia di illecito, le consuete riduzioni delle sanzioni previste per le varie tipologie di accertamento con adesione. Se invece il contribuente, colto in fallo, decidesse di pagare immediatamente senza contestare, vedrà la sanzione ridotta al 30%.
L’aspetto pi๠singolare, perà², èdato dall’introduzione di un ulteriore strumento che dovrebbe favorire l’emersione del “neroâ€: in caso di locazione irregolare venuta alla luce, il locatario potrà ottenere che il suo canone annuo sia ridotto a tre volte la rendita catastale (solitamente modestissima).
Si determina, quindi, tutto l’interesse per il locatore affinchè si metta rapidamente in regola, prima che all’inquilino punga la vaghezza di contattare la Guardia di Finanza.
Fonte: Il Sole 24 Ore