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Come revocare la cedolare secca

L’Agenzia delle Entrate con la circolare 20/E del 4 giugno ha fornito alcuni chiarimenti in merito alla cedolare secca, l’imposta sostitutiva per la quale possono scegliere di optare i proprietari di immobili ad uso abitativo concessi in locazione.

L’amministrazione finanziaria ha anzitutto chiarito la procedura da seguire qualora si desideri revocare l’opzione. In tal caso, non essendo ancora stato predisposto un modello ad hoc, il contribuente puಠmanifestare la volontà  di non tassare pi๠i redditi derivanti dalla locazione di immobili mediante la cedolare secca semplicemente attraverso una dichiarazione scritta redatta in carta libera.

CEDOLARE SECCA ISTRUZIONI COMPILAZIONE MODELLO 730

Tale dichiarazione deve essere debitamente sottoscritta e, affinchè sia valida, deve contenere i dati necessari ai fini dell’identificazione del contratto e delle parti. In alternativa, il contribuente puಠutilizzare il modello 69 come schema di richiesta della revoca.

CODICI CEDOLARE SECCA MODELLO F24

Qualora il proprietario di un immobile concesso il locazione decida di esercitare l’opzione della cedolare secca ha l’obbligo di comunicarlo al conduttore, pena la mancata efficacia dell’opzione. In caso di revoca, pur non essendo previsto alcun obbligo in tal senso, l’Agenzia delle Entrate ritiene opportuna la comunicazione al conduttore, non solo perchè quest’ultimo risponde in solido con il proprietario del pagamento dell’imposta di registro ma anche e soprattutto perchè a fronte della revoca il locatore ha facoltà  di aggiornare il canone di locazione.

Nella stessa circolare l’amministrazione finanziaria ricorda che la revoca dell’opzione puಠessere esercitata in ciascuna annualità  contrattuale successiva a quella in cui questa èstata esercitata.