Il secondo, invece, èil modello telematico Siria (Servizio Internet per la Registrazione dei contratti relativi a Immobili adibiti ad Abitazione) tramite il quale èpossibile scegliere di optare per la cedolare secca e al tempo stesso registrare il contratto di affitto online.
Il tutto èpossibile attraverso una semplicissima procedura online che non richiede specifiche competenze informatiche e che puಠessere portata a termine anche da persone che non hanno molta dimestichezza con il computer e con internet, evitando cosଠdi doversi recare presso gli uffici e fare delle inutili file allo sportello.
Per poter utilizzare il modello Siria, tuttavia, ènecessaria la presenza di tre requisiti, ovvero: un numero massimo di tre locatori, tutti d’accordo ad optare per la cedolare secca, un numero massimo di tre conduttori e di tre pertinenze dell’immobile, che deve essere unico, avere una rendita catastale e essere adibito ad uso abitativo.
Il modello Siria, inoltre non puಠessere utilizzato in caso di proroga ed èvalido solo in relazione ai contratti che disciplinano esclusivamente il contratto di locazione. In altre parole ènecessario che il contratto non contenga altre forme di pattuizione al di fuori di quella relativa all’affitto dell’immobile.
Di seguito un video in cui viene mostrato come utilizzare il modello Siria