Bonus prima casa 2017, chi ne usufruisce

Riduzione dell’Iva, del credito d’imposta, detrazioni Irpef: sono queste alcune delle agevolazioni fiscali previste per chi acquista una casa. Vediamo nel dettaglio gli incentivi del bonus prima casa 2017. 

Le agevolazioni del bonus prima casa vengono applicati su acquisti effettuati da imprese e privati o per acquisti su successioni e donazioni. Per beneficiare dei requisiti ènecessario:

•non possedere abitazioni in tutto il territorio nazionale per i quali si ègià  fruito delle agevolazioni, o venderle entro 1 anno;

•non essere proprietario di abitazione nello stesso Comune nel quale si richiedono le agevolazioni per l’acquisto della prima casa;

•essere residente nel Comune dove si acquista casa o stabilirvi la residenza in 18 mesi dall’acquisto agevolato dimostrando che la propria sede di lavoro si trova nel suddetto Comune;

•non essere titolare di diritto d’uso, usufrutto o abitazione di altro immobile nello stesso Comune dove si richiede l’agevolazione sull’acquisto della prima casa.

Ed ecco invece nel dettaglio le agevolazioni previste: 

•Riduzione dell’Iva dal 21% al 4% destinato a contribuenti che acquistino casa direttamente dall’impresa costruttrice, pagando in misura fissa 200 euro per imposta ipotecaria e catastale;

•Acquisti per successioni o donazioni anche in questo caso pagando in misura fissa 200 euro per imposta ipotecaria e catastale;

•Imposta di registro al 2%: per gli acquisti da privati èprevista la riduzione dell’imposta di registro. Imposta catastale e ipotecaria in questo caso sono pari a 50 euro;

•Detrazione Irpef 19%: per acquisti da agenzie immobiliari èprevista la detrazione Irpef sull’importo erogato dall’agenzia, ma entro i 1.000 euro;

•Credito d’imposta: il bonus prima casa 2017 per i soggetti che vendono e riacquistano casa entro 12 mesi e usufruiscono delle agevolazioni offre la possibilità  di sottrarre l’imposta da pagare con quella già  pagata per l’acquisto della casa precedente.

Indispensabile, per usufruire del bonus prima casa 2017, stipulare l’atto d’acquisto presso un notaio.

 

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