Sembra ormai certo che presto la cedolare secca potrebbe essere estesa anche ai negozi: questo èquanto anticipato in una Nota di aggiornamento del Def.Â
D’altra parte il vicepremier Matteo Salvini non aveva mai nascosto le se volontà e la tassazione degli affitti dei locali commerciali portata al 21% potrebbe essere molto vicina: la tassazione verrebbe applicata anche per l’affitto degli immobili commerciali, C1 e relative pertinenze.Â
Tassa Airbnb, nuovo capitolo in arrivo: entro il 30 giugno il colosso-piattaforma di annunci di affitti avrebbe dovuto comunicare i dati sulle prenotazioni online in modo da provvedere alla tassazione degli host.
Si parla di tassa Airbnb, ma di fatto si tratta di una tassa relativa a tutte le piattaforme di prenotazioni online e che include anche l’altro colosso del settore, Booking, ma anche altre piattaforme meno note, come Homeaway. In pratica ogni 30 giugno, le piattaforme dovrebbero inviare, in qualità di sostituti d’imposta, all’Agenzia delle Entrate, i dati di chi affitta casa.Â
Valore di mercato, dotazioni infrastrutturali, tipologie edilizie definite su categorie e classi catastali: questi alcuni dei parametri che vanno a determinare l’importo degli affitti a canone concordato in base alla nuova normativa sui contratti di locazione territoriali, di natura transitoria o per gli studenti universitari.
Ciascuna categoria, prevede delle fasce di oscillazione che tendono perಠa variare in base al tipo di caratteristiche, dal tipo di manutenzione effettuata allo stato dell’alloggio, dalle aree comuni elle pertinenze.Â
In base alla nuova norma la determinazione del canone viene effettuata sulla base di diversi elementi, vale e dire:
tipologia dell’alloggio,
Ormai si siamo davvero: la cosiddetta tassa Airbnb sta per entrare effettivamente in vigore a partire dal 16 ottobre.
Introdotta con la manovra correttiva della Legge di Stabilità 2017 (Dl 50/2017), la tassazione per gli affitti brevi, considerati tali fino a 3un massino di 30 giorni e gestiti attraverso Airbnb o altri portali web o intermediari simili, saranno obbligati al versamento della cedolare secca al 21%.
La prima scadenza era stata in realtà fissata per lo scorso 17 luglio con il primo versamento previsto della ritenuta del 21% sui canoni incassati a giugno dagli operatori che gestiscono contratti e pagamenti.
Il decreto legge che ha cancellato l’Imu sulla prima casa èstato recentemente convertito in legge dello Stato dal Parlamento. Nell’ambito dello stesso testo sono state introdotte una serie di novità inerenti il tema degli affitti, degli sfratti e della cedolare secca.
Si avvicina il termine ultimo per provvedere al versamento dell’acconto per l’anno 2013 dell’imposta sostitutiva della cedolare secca sugli affitti. Tutti coloro che sono soggetti ad adempiere a questa scadenza fiscale saranno infatti chiamati a provvedere al versamento entro il prossimo 2 dicembre 2013. Il pagamento avverrà , come sempre nel caso dei tributi, per mezzo di un modello F24.
Una nuova iniziativa da parte del Governo per dare un aiuto alle famiglie in difficoltà . Questa volta la proposta arriva da parte del ministro delle Infrastrutture e dei Trasporti Maurizio Lupi, in quota Pdl, che ha proposto un voucher affitti, per dare un sostegno alle famiglie nel pagamento dei canoni di locazione.
Il Governo interviene nuovamente sul tema degli affitti. In particolare si cerca di rimediare ad uno degli interventi di minore successo mai effettuati sul tema casa, ovvero la cedolare secca. Le misure adottate in passato non hanno infatti portato ai risultati sperati e da quanto emerge nemmeno le novità cedolare secca 2013 hanno avuto successo.
Secondo le stime, esistono attualmente circa trecentocinquantamila contratti di locazione, ma di essi solo la metà èstata dichiarata regolarmente. L’ipotesi sul tappeto, infatti, èquella di eseguire controlli potenzialmente su centosettantacinquemila appartamenti sparpagliati in tutta Roma, anche se ovviamente questo non sarà possibile (le Fiamme Gialle ne eseguono mediamente mille all’anno).
La novità èinfatti contenuta su uno schema di decreto legislativo, attuativo del federalismo fiscale, che ora dovrà perಠpassare al vaglio consultivo del Parlamento prima di essere varata definitivamente.
Attualmente, i redditi da locazione dei fabbricati vanno dichiarati all’interno dell’imponibile IRPEF. Secondo questi autori, se gli affitti fossero tassati a parte, con un’aliquota secca (la cosiddetta “cedolareâ€) e pi๠conveniente, molti proprietari di immobili affittati uscirebbero spontaneamente dal “neroâ€. Sull’ammontare di questa potenziale aliquota unica, l’odierno orientamento èdi fissarne il livello al 23%.
I risultati dell’indagine, denominata molto semplicemente “Gli immobili in Italiaâ€, sono stati presentati in una recente conferenza tenutasi a Roma.
Tuttavia, nell’ultimo trimestre si èregistrata una modesta inversione di tendenza, in particolare a Roma e nel resto del Centro Italia.