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Contratto di locazione libero mercato

La legge che regola il contratto di locazione per gli immobili ad uso abitativo èla num. 431 del 1998, che rappresenta l’ultima riforma nel campo della regolamentazione dei canoni per locazioni ed affitti.

Quando si deve presentare il modello 69

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Il locatore di un immobile ad uso abitativo concesso in locazione che decide di optare per il regime della cedolare secca puಠessere chiamato a presentare il modello 69.

Ad esempio, tale modello deve essere obbligatoriamente compilato e presentato nel caso in cui il locatore decida di registrare un contratto di affitto e contestualmente di optare per il regime della cedolare secca, qualora tale adempimento non sia possibile attraverso il modello telematico Siria a fronte dei limiti di quest’ultimo.

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Certificato energetico vendita o locazione immobile

I proprietari di immobili che intendono venderlo o concederlo in locazione sono obbligati per legge (Dlgs 28/2011) ad essere muniti del certificato energetico riguardante l’immobile stesso.

In caso di compravendita dell’immobile, inoltre, il sopra citato Decreto legislativo prevede non solo l’obbligo di possesso del certificato energetico ma anche l’obbligo di indicare la classe energetica dell’immobile stesso negli annunci pubblicitari cartacei, televisivi o su internet, cosଠcome pure sugli eventuali cartelli “vendesi”.

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Affittare un amico: nuovo business americano

A quanti di noi ècapitato di trascorrere, magari per motivi di lavoro, molti giorni in una città  sconosciuta e di rimanere la sera mestamente in albergo per l’assoluta mancanza di conoscenze in loco?

Dagli Stati Uniti arriva un rimedio sorprendente: prendere in affitto un amico. Il sito pi๠popolare, www.rentafriend.com, arriva oggi a contare oltre 218.000 iscritti; ma non esiste alcun mercimonio di natura sessuale: le regole del sito lo vietano tassativamente.

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Riforma sulla mediazione civile (seconda parte)

due soci che si stringono la mano

Le materie del contendere in cui èinderogabile il ricorso all’organismo di conciliazione sono le seguenti: condominio; locazione; successioni ereditarie; diritti reali (usufrutto, servità¹, enfiteusi ecc.); comodato; patti di famiglia; affitto di aziende; contratti bancari, finanziari e assicurativi; richieste di risarcimento a seguito di danni in campo medico-sanitario.

In tutti gli altri casi, il ricorso alla mediazione civile èinvece una facoltà . Fra gli altri casi, spiccano le cause in materia di lavoro che, fino a ieri, erano invece le uniche in cui il tentativo di conciliazione fosse obbligatorio.

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Troppe tasse sui redditi da lavoro

pagamento delle tasse

Si ritorna a parlare, ancora una volta, di introdurre una tassazione sostitutiva sui redditi da locazione. Attualmente essi sono dichiarati per l’85% (il rimanente èsente) e sommati agli altri redditi, per formare l’ordinaria base imponibile IRPEF.

La soluzione alternativa di cui si parla con insistenza èinvece quella di tassarli a parte, applicando un’aliquota sostitutiva del 20%, come misura contro l’evasione fiscale, assai diffusa in questo settore.

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