Il Governo ha introdotto della particolari novità per quanto riguarda l’Iva sulle locazioni di immobili. Le modifiche alla precedente normativa èstata introdotta con il decreto legge n. 83 del 2013 e l’Agenzia delle entrate ha spiegato le relative novità attraverso la circolare n. 22/E del 28 giugno 2013.
Secondo le stime, esistono attualmente circa trecentocinquantamila contratti di locazione, ma di essi solo la metà èstata dichiarata regolarmente. L’ipotesi sul tappeto, infatti, èquella di eseguire controlli potenzialmente su centosettantacinquemila appartamenti sparpagliati in tutta Roma, anche se ovviamente questo non sarà possibile (le Fiamme Gialle ne eseguono mediamente mille all’anno).
La novità èinfatti contenuta su uno schema di decreto legislativo, attuativo del federalismo fiscale, che ora dovrà perಠpassare al vaglio consultivo del Parlamento prima di essere varata definitivamente.
Attualmente, i redditi da locazione dei fabbricati vanno dichiarati all’interno dell’imponibile IRPEF. Secondo questi autori, se gli affitti fossero tassati a parte, con un’aliquota secca (la cosiddetta “cedolareâ€) e pi๠conveniente, molti proprietari di immobili affittati uscirebbero spontaneamente dal “neroâ€. Sull’ammontare di questa potenziale aliquota unica, l’odierno orientamento èdi fissarne il livello al 23%.
I risultati dell’indagine, denominata molto semplicemente “Gli immobili in Italiaâ€, sono stati presentati in una recente conferenza tenutasi a Roma.
Sono tantissimi i fenomeni di evasione fiscale legati alla stagione delle vacanze. Il pi๠comune èla mancata emissione degli scontrini fiscali presso chioschi e stabilimenti per la cessione di gelati e bibite, o per l’affitto di pedalಠo windsurf; e anche laddove la legge consente di non emettere lo scontrino, come per la locazione di sdraio e ombrelloni, occorre comunque rilevare l’incasso nel registro dei corrispettivi, cosa che molto spesso viene “dimenticataâ€.