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Affitto, IMU e TASI possono essere a carico dell’inquilino

Le tasse sull’immobile, praticamente IMU e TASI possono essere anche a carico dell’inquilino, purchè ciಠsia correttamente riportato all’interno del contratto di affitto con una clausola apposita. Lo stabilisce una sentenza di Cassazione in base al quale una clausola del genere non contrasta con le norme costituzionali.

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La sentenza 6882/2019 conferma che il contratto di locazione èvalido anche che scaricando sull’affittuario il pagamento di ogni tassa, imposta ed onere relativo all’immobile visto che già  rientra nella corretta interpretazione dell’articolo 53 della Costituzione, il principio della titolarità  dell’obbligo fiscale. 

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Imu e Tasi, arriva la rottamazione?

Anche le imposte comunali di Imu e di Tasi potrebbero rientrare nell’ambito della rottamazione delle cartelle. Questo almeno èquanto sarebbe contenuto in un  emendamento presentato dalla Lega inserito nel Dl fiscale collegato alla manovra attualmente all’esame della Commissione finanze del Senato.

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Le imposte comunali non pagate e relative agli immobili di proprietà  potrebbero quindi rientrare nella rottamazione dei debiti (rottamazione ter) accumulati con il fisco tra il 2000 e il 2017.

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Imu e Tasi, a chi spetta l’esenzione

Era fissata per il 18 giugno 2018 la scadenza del versamento della prima rata di Imu e Tasi, le imposte sulle seconde case: una proroga di due giorni in virt๠del fatto che il 16 (scadenza naturale peri versamento) capitava in questa occasione di sabato.

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Imu e Tasi sono diventate praticamente tasse sulle seconde case e in realtà  c’ ancora tempo, dopo la scadenza, per scegliere il ravvedimento operoso, ma esistono comunque dei casi in cui èprevista l’esenzione dal pagamento. Ma quali sono? 

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Giugno, le scadenze fiscali del mese

Dopo un maggio relativamente tranquillo, arrivano le scadenze fiscali del mese di giugno, da sempre ritenuto particolarmente impegnativo per i contribuenti, imprese e professionisti.

Ma quali sono le scadenze fiscali da segnare in agenda? Si va dal temuto acconto di Imu e Tasi fino al versamento Iva e all’acconto delle imposte sui redditi.

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Ecco nel dettaglio le date da segnare nel calendario a partire da metà  mese.

Scadenza sabato 16 giugno 2018, ma la scadenza passa a lunedଠ18 giugno 2018: èprevisto il versamento dell’acconto Imu e Tasi.

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IMU e TASI, i codici tributo da utilizzare

Ultimo giorno utile per poter effettuare il pagamento della seconda rata con il saldo IMU e TASI: la scadenza, inizialmente fissata per il 16 dicembre, èstata prorogata a lunedଠ18 dicembre. 

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Lombardia, Lazio ed Emilia Romagna saranno le regioni chiamate a versate importi maggiori secondo lo studio della Cgia che ha rilevato che sarà  pari a un importo di circa  9,9 miliardi di euro quanto versato dai contribuenti alle casse dei Comuni. 

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IMU e TASI, un gettito da 9,9 miliardi di euro

Sarà  pari a circa 9,9 miliardi di euro il gettito da versare ai Comuni entro lunedଠ18 dicembre in vista del saldo della seconda rata di IMU e TASI: secondo lo stime i proprietari di seconde e terze case verseranno ai Comuni 5,3 miliardi di euro mentre i possessori di capannoni, di uffici e di negozi, verseranno 4,5 miliardi di euro e i proprietari di una casa di lusso utilizzata come abitazione principale verseranno al Comune 36,8 milioni di euro.

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Questi i dati emersi dalla ricerca dell’Ufficio studi della Cgia secondo cui sarà  la Lombardia a livello territoriale a dare il contributo economico pi๠importante versando circa 1,8 miliardi di euro. Secondo posto per il Lazio i cui residenti si troveranno a versare 1,2 miliardi di euro, terzo posto per l’Emilia-Romagna con 855 milioni di euro versati. 

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Saldo IMU e TASI 2017, chi deve pagare?

Sta per arrivare una delle pi๠temute scadenze fiscali del mese: l’appuntamento èfissato per lunedଠ18 dicembre, termine ultimo per poter effettuare il saldo IMU e TASI 2017 dopo la prima rata, l’acconto, che era stato versato lo scorso 16 giugno.

La scadenza del saldo IMU e TASI in realtà  era stata fissata per il 16 dicembre, ma trattandosi di un sabato, la scadenza èstata prorogata al prossimo lunedଠ18 dicembre. 

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Ma chi ètenuto al pagamento dell’IMU e chi al pagamento della TARI?

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Dicembre, le scadenze fiscali del mese

Dopo novembre, considerato il mese delle tasse come denunciato anche dalla Cgia, arriva il mese di dicembre, non cosଠtartassato, me neppur esente da versamenti e da scadenze da rispettare.

Vediamo le scadenze fiscali del mese di dicembre.

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7 dicembre: rottamazione cartelle

Entro il 7 dicembre va effettuato il versamento dell’eventuale terza rata del piano con cui si era scelto di pagare per la definizione agevolata dei ruoli o il  pagamento della rata in scadenza a novembre che èstata posticipata. Se non si paga entro il 7 dicembre, si èfuori dalla rottamazione. 

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IMU e TASI, la variabilità  del gettito complessivo sugli immobili in 5 anni

àˆ fissata per oggi, 16 giugno 2017, la scadenza per il versamento dell’acconto IMU e della TASI che vanno pagati sulle seconde case e sugli immobili diversi dall’abitazione principale. 

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Nonostante l’abolizione della tassa sulla prima casa, saranno circa 25 milioni gli italiani che dovranno versare l’acconto per la data fissata per oggi onde evitate eventuali sanzioni. 

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IMU e TASI 2017, come pagare

Nonostante sia saltato il tax day, resta immutata la data relativa al versamento di IMU e TASI: i tributi sugli immobili devono essere versati in due rate diverse, il 16 giugno e il 16 dicembre. Vediamo nel dettaglio chi paga i tributi immobiliari e quali sono le modalità  di pagamento.

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L’IMU: èil tributo dovuto per il possesso di qualsiasi immobile, terreno o area edificabile eccezion fatta per le abitazioni principali non di lusso, dei fabbricati rurali strumentali, ma anche dei terreni nei Comuni montani.

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Imu e Tasi, le scadenze del 2017

Imu e Tasi: si avvicina la scadenza delle tasse relative alla casa, ma quali sono le effettive scadenze e chi deve pagare? Devono pagare Imu e Tasi i proprietari degli immobili non coincidano con l’abitazione principale. Viene esentata dal pagamento la prima casa, a meno che non si tratti di una struttura di lusso.

Quando di parla di abitazioni di lusso si parla di immobili che rientrano nelle categorie catastali A/1 (abitazioni di tipo signorile), A/8 (ville), A/9 (castelli o palazzi di eminenti pregi artistici o storici): in questo caso viene applicata un’aliquota dello 0,4%. 

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Sportello POSTE per IMU, TASI e TARI

Per il pagamento delle imposte locali che sono in scadenza il 16 e il 30 giugno 2015 èstato istituito in tutte le sedi postali, uno sportello ad hoc per pagare l’IMU, la TASI e la TARI. Ecco una novità  per l’accelerazione delle pratiche. 

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Foto | Marty Melville/Getty Images News/Getty Images

Niente aumento della TASI per il prossimo anno

àˆ definitivo: nel 2015 non ci sarà  alcuna variazione del tetto massimo che le amministrazioni locali non devono superare nella definizione delle imposte locali. Una precisazione che arriva dalla Legge di Stabilità  e lascia cosଠaperta soltanto la questione relativa all’IMU sui terreni agricoli. 

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Guida alle scadenze fiscali di dicembre 2014

C’èchi sotto l’albero quest’anno puಠmettere ben poco a parte un bel mazzetto di bollette e tributi da pagare. Purtroppo le scadenze sono tante e coinvolgono quasi tutti i tipi di contribuenti. A parte i detentori dei terreni agricoli che se assoggettati all’IMU possono tirare un sospiro di sollievo perchè il pagamento èstato posticipato al 26 gennaio prossimo. 

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Saldo e conguaglio per IMU e TASI

Sotto l’alberto di Natale ci sono anche regali poco piacevoli, quelli che sono chiamati IMU e TASI. Queste due imposte infatti sono arrivate al momento del saldo e del conguaglio 2014. L’appuntamento èper il 16 dicembre ma non tutti sono interessati dalla scadenza. Facciamo un piccolo riepilogo relativo anche alle nuove regole per il pagamento telematico dell’F24 dei casi particolari. 

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