L’usufrutto puಠsorgere per numerose cause. La prima èquella del contratto fra nudo proprietario e usufruttuario; capita, ad esempio, che delle persone anziane e bisognose di liquidità vendano la nuda proprietà della loro casa ad un investitore in cambio di un corrispettivo limitato e del diritto di usufrutto sulla stessa: cosicchè loro resteranno a vivere in quella casa, e l’investitore ne avrà la piena proprietà solo alla loro morte.
testamento
Diritto di superficie
I diritti reali limitati costituiscono l’insieme di diritti reali vantati su un bene di proprietà altrui.
Si distinguono in diritti di godimento (superficie, enfiteusi, usufrutto, uso, abitazione e servit๠prediali), i quali consentono di sfruttare il bene altrui nei limiti indicati dal codice civile, e diritti di garanzia (pegno e ipoteca), che attribuiscono una speciale protezione ai creditori del proprietario del bene.
Successione con testamento
Si ha quando un soggetto stabilisce la destinazione dei suoi beni alla sua morte, attraverso il testamento.
In ogni caso, anche con questo atto, la legge tutela tutti gli eventuali eredi esclusi dalla volontà del de cuius.
SUCCESSIONE LEGITTIMA:
In assenza del testamento, la legge garantisce il diritto ai parenti pà¬à¹ prossimi a succedere al defunto, si ha pertanto la successione legittima.